FOR IMMEDIATE RELEASE: 13 de junio de 2014

La administración Christie anuncia un innovador proyecto de viviendas económicas con fondos federales Sandy de recuperación

El complejo de apartamentos Ocean Green en Jersey City para personas de la tercera edad, ofrece 44 viviendas de alquiler para personas mayores y 11 unidades de vivienda para personas con necesidades especiales


JERSEY CITY, NJ – La Agencia de Vivienda y Financiación de Hipotecas de New Jersey (HMFA, en inglés) -filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, en inglés)- anunció hoy que el original proyecto de los apartamentos Ocean Green para personas de la tercera edad; un desarrollo habitacional de 44 unidades económicas en Jersey City, en el condado de Hudson, recibió los fondos federales Sandy de recuperación.

 

El HMFA ha otorgado al proyecto de los apartamentos Ocean Green para personas de la tercera edad, una suma aproximada de US$2.9 millones en fondos federales Sandy de recuperación, a través del Fondo para la Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, en inglés), que permite a los desarrolladores de viviendas contar con préstamos sin interés y bajo interés para financiar la construcción de viviendas económicas en los nueve condados más afectados por Sandy, según lo determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, en inglés). El financiamiento adicional del HMFA incluye aproximadamente US$500,000 del Fondo Sandy para Viviendas con Necesidades Especiales; un subsidio aproximado de US$20,000 del Programa Revolvente de Préstamos para Necesidades Especiales y  hasta US$1,100,000 para la financiación de la construcción. Además, el proyecto aprovecha los créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos (LIHTC, en inglés) de carácter federal -un programa de vivienda asequible ya existente, administrado por el HMFA. A través de un proceso competitivo, los apartamentos Ocean Green para personas de la tercera edad, obtuvo el 9% de los LIHTC con lo que esperan generar por lo menos US$8.2 millones en capital privado.

 

"Los apartamentos Ocean Green para personas de la tercera edad ayudarán a reponer el suministro de unidades de alquiler asequible, que fueron destruidas o dañadas por el huracán Sandy" -dijo el comisionado del DCA, Richard E. Constable, III, quien también funge como presidente del HMFA. "Este proyecto permitirá que las personas de la tercera edad con ingresos fijos, las personas con necesidades especiales y los residentes afectados directamente afectados por el huracán, vivir una vejez cómoda en un lugar seguro, decente y fijo".

 

El proyecto, que costará más de US$12 millones para su desarrollo, tendrá impacto económico positivo en la comunidad. El HMFA estima que el mismo generará aproximadamente US$19.4 millones en rendimiento económico de una sola vez y creará al menos 117 empleos a tiempo completo durante la construcción. Al finalizar, el proyecto continuará beneficiando a la comunidad al proporcionar más de US$2.1 millones en rendimiento económico constante y una estimación de 12 trabajos a tiempo completo anual. Otra fuente de financiación para el desarrollo del proyecto habitacional Ocean Green para personas de la tercera edad, es el Fondo Fiduciario para Vivienda Económica de Jersey City.

 

"Estamos tan contentos con que el uso de los fondos Sandy de recuperación del Estado sea para apoyar este desarrollo de vivienda, el que verdaderamente representa la misión fundamental del HMFA de proporcionar vivienda segura, decente y económica en New Jersey" -dijo el Director Ejecutivo del HMFA, Anthony L. Marchetta. "El proyecto de apartamentos Ocean Green para personas de la tercera edad creará empleos, mejorará el centro de la ciudad y va a atraer el desarrollo económico a la zona".

 

El desarrollo habitacional se construirá en un sitio localizado a conveniente distancia de tiendas, lugares de culto, bancos y numerosos establecimientos de venta al por menor. El servicio de autobuses y el tren ligero de Hudson están a menos de un cuarto de milla. El servicio de tren ligero ofrece acceso al centro comercial de Newport, así como a las conexiones al PATH y otras opciones de transporte local y regional.

 

Las unidades de vivienda estarán destinadas a personas mayores de 55 años de edad y más, que ganen menos del 60% del ingreso medio para el área (AMI, en inglés), con once unidades reservadas para personas con necesidades especiales con un ingreso del 30% del AMI. La Oficina sobre el Envejecimiento de Jersey City, la C-Line y la oficina de Servicios Integrados para Gestión de Casos del Centro Médico de Jersey City (ICMS, en inglés) ofrecerán servicios sociales a los residentes, sin costo alguno.  Al finalizar su construcción, los apartamentos Ocean Green tendrán certificación por Energy Star y cumplirán con las pautas del programa Green Future de construcción ecológica del HMFA. El edificio contará también con una sala comunal de 1,600 pies cuadrados, una terraza con zonas verdes con un área de descanso panorámica, aparcamiento in situ, lavandería, guardias de seguridad, control de tarjeta de acceso y sistema de cámaras de seguridad.

 

Para obtener más información sobre los programas del HMFA, por favor, visite www.njhousing.gov