Para difusión inmediata: martes, 1 de setiembre de 2015 


 

Los propietarios participantes en el RREM y LMI ya no necesitan tener una hipoteca para solicitar asistencia para alquiler

Trenton, NJ – En un esfuerzo por ayudar a más familias afectadas por el huracán Sandy, y que vienen recuperándose de los efectos de esa tormenta, la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (NJHMFA, por sus siglas en inglés) anunció hoy que ya no es necesario que los solicitantes de ayuda al Programa de Asistencia con Alquiler (RAP, por sus siglas en inglés) tengan una hipoteca vigente sobre su residencia principal para calificar para la asistencia de ese programa. Los solicitantes que sean elegibles en el Programa de Reconstrucción, Rehabilitación, Elevación y Mitigación (RREM, por sus siglas en inglés) y el Programa de Reconstrucción para Propietarios con Ingresos Bajos a Moderados (LMI, por sus siglas en inglés) y que están pagando alquiler porque fueron desplazados de sus viviendas, debido a los daños de Sandy o por obras de construcción, ahora, pueden recibir fondos del RAP. Este incremento del servicio coincide con la reciente aprobación federal de la solicitud del Estado para ampliar el plazo para gastar todos los fondos del RAP hasta septiembre de 2017 y aumentar el financiamiento total del programa en $10 millones.

La HMFA está comunicándose con todos los solicitantes que anteriormente fueron considerados como no elegibles porque no tenían una hipoteca, para que vuelvan a presentar una solicitud modificada de asistencia para alquiler, en vista de que ahora podrían ser elegibles para obtenerla. La modificación requerida es simple y consiste en presentar documentos actualizados y en verificar la exactitud de los datos previamente entregados.      

Al mismo tiempo, el Departamento de Asuntos Comunitarios (DCA, por sus siglas en inglés) y la HMFA trabajan juntos para informar a los participantes elegibles del RREM y del LMI sobre esta expansión de la ayuda del RAP.

El RAP, que es administrado por la HMFA, fue creado para ayudar a propietarios afectados por la tormenta y que participan en los principales programas de reconstrucción de viviendas del Estado para aliviar en alguna medida las dificultades financieras provocadas por Sandy. Los propietarios que participan en los programas de RREM y de LMI, que han firmado un acuerdo de subsidio, pero que todavía no han concluido las obras de construcción, rehabilitación o elevación de su vivienda, pueden recibir hasta $825 como asistencia para alquiler durante el primer mes y, luego, $1,300 al mes para todos los pagos posteriores. También, los propietarios elegibles recibirán tres meses de alquiler y hasta seis meses adicionales -para un total de hasta nueve meses- si la prórroga para la ayuda es necesaria y si el programa tiene fondos disponibles.

Los fondos del programa estarán disponibles hasta que se agoten, pero todo el dinero debe ser desembolsado al 30 de septiembre de 2017. Originalmente, el financiamiento tenía que ser gastado al 30 de septiembre de 2015, pero con la solicitud y aprobación de una extensión del tiempo por parte del Departamento de Salud y Servicios Humanos de los Estados Unidos, la HMFA podrá extender sus servicios y ayudar a mayor número de familias.

El Programa tiene fondos federales por $19.5 millones del Bloque de Subsidios para Servicios Sociales (SSBG, por sus siglas en inglés), en el marco de la Ley de Asignaciones de Asistencia por Desastres de 2013,  y puestos a disposición por el Departamento de Salud y Servicios Humanos de los Estados Unidos al Departamento de Servicios Humanos de New Jersey (DHS, por sus siglas en inglés). De los $19.5 millones, aproximadamente $15.6 millones fueron inicialmente reservados para propietarios participantes en el RREM y alrededor $2.5 millones inicialmente, para propietarios participantes en el programa de LMI.

Este programa complementa el monto de más de $285 millones en fondos de recuperación que el Estado ya ha entregado al Programa de Reubicación del Propietario y al Programa de Asistencia Sandy para Propietarios y Arrendatarios de Viviendas (SHRAP, por sus siglas en inglés) para ayudar a personas afectadas por la tormenta y que necesitan solventar costos no vinculados a las obras de construcción, además de la financiación inicial bajo el programa de Asistencia Individual de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés).

La asistencia del RAP es para propietarios afectados por la tormenta que sean elegibles por convenios de subsidio firmados con los programas de RREM o de LMI; y que sean residentes de los nueve condados más afectados por Sandy, según lo determinado por el Gobierno federal. Aunque no existe ninguna restricción por ingreso para la participación, hay otros criterios de elegibilidad.

Por ejemplo, los solicitantes no deben haber completado la construcción, rehabilitación o elevación de su vivienda principal. Además, todos los participantes deben tener un contrato de arrendamiento firmado para una propiedad de alquiler ya que la asistencia se entrega al dueño de la propiedad en alquiler y no al propietario, según lo requerido por las regulaciones federales. Además, según estos últimos, los participantes no pueden recibir asistencia concurrente para alquiler de otros programas gubernamentales o de beneficencia o de ingresos por pólizas, que sea superior al monto total de alquiler de la vivienda.

El RAP no es un programa retroactivo. Sus fondos sólo están disponibles para ayudar con el alquiler futuro y no pueden utilizarse como reembolso por pagos de alquiler ya efectuados o incurridos. Los fondos se distribuyen sobre una base de entrega de las solicitudes, brindándose asistencia a las solicitudes que reciban primero la aprobación de los fondos.

Se encuentra disponible en línea información adicional, incluyendo un resumen del programa, las preguntas frecuentes y el formulario de solicitud en el enlace www.njhousing.gov/homeownership/owners/ssbg a la página web de la HMFA. Los solicitantes que no tengan acceso a una computadora, pueden comunicarse al 1-800-NJHOUSE para recibir ayuda con el trámite.

CONTACTO:
Lisa Ryan
(609) 292-6055