Para difusión inmediata: jueves, 3 de setiembre de 2015

 


El proyecto Northvale Senior Residence brindará 30 unidades de vivienda de alquiler económico para personas mayores con más de 55 años de edad

Northvale, NJ – Hoy se celebró la inauguración del proyecto habitacional Northvale Senior Residence, un desarrollo de 30 unidades de vivienda económica en el condado de Bergen. La actividad contó con la participación del Director Ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), Anthony L. Marchetta, a quien se le unieron autoridades locales y representantes de la corporación Domus y de The Housing Development Corporation del condado de Bergen.

La HMFA, una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), proporcionó financiamiento al proyecto Northvale Senior Residence por un valor superior a $1.3 millones de la agencia, así como $2.2 millones en fondos provenientes del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). La HMFA también adjudicó los competitivos créditos federales impositivos para viviendas con bajos ingresos del 9% , que generarán aproximadamente $5.1 millones en capital para el proyecto.

"Northvale Senior Residence es un gran ejemplo de colaboración gubernamental al nivel federal, estatal y local con las empresas privadas cuyo fin es desarrollar viviendas asequibles de alta calidad para las personas mayores que viven con ingresos fijos en New Jersey" -dijo el Comisionado del DCA, Charles Richman, quien también funge como presidente de la HMFA. "Elogio al equipo de desarrollo por la utilización de los fondos federales de recuperación por desastres y al Programa de Créditos Impositivos para Viviendas con Bajos Ingresos por asegurar la financiación necesaria para este proyecto, que seguramente servirá como recurso para la gran comunidad de Northvale".

El proyecto fue desarrollado por Domus Corporation, una filial de Catholic Charities de la Arquidiócesis de Newark y The Housing Development Corporation, la rama sin fines de lucro de la Autoridad de Vivienda del Condado de Bergen.  La misión de Domus Corporation, que se estableció en 1995, es el desarrollo de viviendas asequibles y la prestación de servicios de apoyo para las mismas en los condados de Bergen, Essex, Hudson y Union.

El equipo de desarrollo del proyecto también incluye a The Metro Company, LLC, en calidad de consultora financiera y de planificación, con la participación de Steven S. Cohen, como arquitecto, y Del Sano Contracting Corp., como contratista general.

Se dará prioridad de residencia, durante los primeros 90 días de arrendamiento, a las personas afectadas por el huracán Sandy, quienes se inscribieron para recibir asistencia de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) y que alquilaban un apartamento o poseían una residencia principal que ya no era habitable debido a los daños causados por Sandy.

Una vez finalizado, el complejo Northvale Senior Residence estará compuesto de un edificio de tres pisos que proporciona 30 apartamentos de una habitación como vivienda asequible para personas mayores con más de 55 años de edad.  De esos, se reservarán ocho unidades para las personas sin hogar y los veteranos discapacitados.  Todos los apartamentos incluirán un refrigerador, cocina, estufa, unidades de aire acondicionado de ventana, acceso a Internet y cables de emergencia.  Además, todos los residentes podrán disfrutar de comodidades en el edificio, tales como un salón de uso común, sala, patio, lavandería y estacionamiento.  Se tiene previsto que estos apartamentos estarán disponibles en el verano de 2016.  Las personas interesadas en conocer más detalles sobre el proyecto y sus unidades de alquiler, pueden llamar a la Autoridad de Vivienda del Condado de Bergen al (201) 336-7600.

"Northvale es un modelo de la manera en que la vivienda asequible desempeña un papel crítico en la transformación de los vecindarios y en permitir que las personas mayores tengan la oportunidad de transcurrir por su tercera edad en comodidad en un lugar y mantener un sentido de independencia" -dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, señor Anthony L. Marchetta.  "Además, el Programa de Créditos Impositivos de Vivienda con Ingresos Bajos, que contribuyó a la financiación de este proyecto, es el mecanismo más exitoso de la nación para la creación de viviendas asequibles, lo que trae consigo los beneficios adicionales de la creación de empleos y de una base imponible para nuestras comunidades".

Según la estimación de la HMFA, Northvale Senior Residence -cuyo costo aproximado de desarrollo es de $8.8 millones- generará aproximadamente $13 millones en rendimiento económico de una sola vez, definido como el valor total de producción industrial, tal como por ventas e ingresos comerciales.  También se estimó que el proyecto creará durante la construcción aproximadamente 80 empleos -directos e indirectos- a tiempo completo y aproximadamente $490,000 en impuestos estatales y locales.  Una vez terminado, el proyecto seguirá dando valor agregado a la comunidad al proporcionar más de $1.5 millones en rendimiento económico corriente, ocho empleos directos e indirectos a tiempo completo y más de $85,000 en impuestos estatales y locales al año.

Estas cifras de impacto económico fueron estimadas mediante multiplicadores derivados tomados del estudio elaborado en el año 2013, titulado "Economic and Fiscal Impacts of the New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency’s Investment in Affordable Housing", por HR&A Advisors, Inc., una inmobiliaria y consultora de desarrollo económico.

Para obtener más información sobre los programas de la HMFA, por favor, llamar al 1-800-NJHOUSE o al (609) 278-7400, o visitar el enlace www.njhousing.gov.

Además, los residentes afectados por Sandy pueden conocer más sobre los proyectos de vivienda asequible  -financiados con dólares para la recuperación de los efectos causados por el huracán Sandy- al visitar el sitio web del Centro de Recursos para Vivienda de New Jersey, en www.njhrc.gov. La base de datos es de uso gratuito y de fácil navegación. Los visitantes pueden hacer clic sobre la pestaña Vivienda Prioritaria para Residentes Afectados por Sandy, en la página principal.  Al abrirse la página, aparecerá una lista de oportunidades de vivienda disponible a lo largo de los nueve condados, los que fueron determinados por el Gobierno federal como los más afectados por el huracán Sandy.  La lista incluye información sobre la ubicación de los proyectos, el número total de viviendas, los datos de contacto de la oficina de arrendamiento, el sitio web, el número de teléfono para que las personas interesadas puedan entregar sus solicitudes y la fecha de aceptación de las mismas. Periódicamente se añade nueva información a medida que se encuentra disponible.

CONTACTO:
Lisa Ryan
(609) 292-6055