Para difusión inmediata: sabado, 12 de setiembre de 2015

 


Rittenberg Manor brinda 100 unidades de vivienda de alquiler asequible para personas mayores

Egg Harbor City, NJ – Representantes de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés) se reunieron hoy con funcionarios locales y estatales y con representantes de la empresa Conifer Moorestown Ecumenical Neighborhood Development, Inc. (MEND) para celebrar la gran inauguración del complejo habitacional Rittenberg Manor, un desarrollo de 100 unidades de vivienda económica para personas mayores en Egg Harbor City, en el  condado de Atlantic. Se pondrán aparte cinco unidades para personas desamparadas de 62 años de edad y más.

La HMFA es una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), que ha proporcionado al proyecto Rittenberg Manor más de $5 millones en fondos del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés), y $620,000 en financiamiento permanente. La agencia también le otorgó al proyecto los competitivos créditos impositivos del 9% para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés), de origen federal, que generarán $13 millones en patrimonio neto.

"Rittenberg Manor dará nuevo vigor a la comunidad de Egg Harbor City, al proporcionar un vibrante desarrollo habitacional para personas mayores con ingresos fijos y para personas con necesidades especiales, incluyendo a los desplazados por el huracán Sandy en el condado de Atlantic" -dijo el Comisionado del DCA, señor Charles Richman, quien también funge como Presidente de la HMFA. "Los programas destinados a lograr la recuperación de los daños de Sandy, están ayudando a abordar necesidades insatisfechas de vivienda de las personas mayores y de la población con necesidades especiales, quienes son a menudo las más vulnerables ante los desastres naturales debido al daño o la interrupción de las redes de apoyo, los problemas de accesibilidad o la elevación del costo de vida".

El proyecto fue desarrollado en forma conjunta por la empresa Conifer y MEND, Inc. Conifer es una inmobiliaria a nivel nacional, que da un completo servicio especializado en el desarrollo, la construcción, la gestión y la propiedad de comunidades de vivienda asequible y de alta calidad. Desde su creación en 1975, Conifer ha crecido considerablemente y, actualmente, posee y administra más de 14,000 unidades multifamiliares en más de 220 comunidades de apartamentos. MEND es una organización de desarrollo de vivienda comunitaria, de carácter religioso, que ha trabajado desde el año 1969 para ayudar a satisfacer en parte la necesidad de vivienda asequible en el sur de New Jersey.

Los individuos afectados por Sandy que se inscribieron para recibir asistencia de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés), que alquilaban un apartamento o que eran propietarios de una residencia principal -que ya no es más habitable debido a daños causados por Sandy- tienen prioridad de residencia durante los primeros 90 días de arrendamiento.

Situado en el corazón del centro de ciudad de Egg Harbor City, Rittenberg Manor se encuentra próximo a restaurantes, tiendas, oficinas de profesionales, bancos, recursos médicos, un parque y recursos culturales. Se encuentran disponibles 84 unidades de un dormitorio y 16 unidades de dos dormitorios para personas mayores de 62 años de edad y más. Cada unidad tiene electrodomésticos con calificación Energy Star y sistemas de calefacción y aire acondicionado que cumplen los requisitos del programa Energy Star. El proyecto dispone de lavandería, sala de ejercicios, sala de computadoras, biblioteca, sala comunal y 80 plazas de aparcamiento en el sitio. El desarrollo cuenta con enlaces de transporte público conveniente y con una parada de autobuses de New Jersey Transit a media milla desde el sitio. Aunque ha concluido el período prioritario de 90 días para personas afectadas por Sandy, el proyecto todavía está aceptando solicitudes. Quienes estén interesados en tener más información sobre Rittenberg Manor y sus unidades de alquiler, pueden llamar a Conifer al (609) 798-0072 para más detalles. También pueden hacerlo por correo electrónico a rittenbergmanor@coniferllc.com o visitar el enlace www.coniferllc.com.

Rittenberg Manor ha transformado lo que era una propiedad subutilizada en una comunidad de viviendas atractivas que ofrecen oportunidades de vivienda asequible de calidad a las personas mayores» -dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, señor Anthony L. Marchetta. "Este proyecto representa la misión de la HMFA de proveer vivienda segura, decente y asequible con facilidad de acceso a recursos importantes, tales como transporte público, venta al por menor y tiendas en el condado de Atlantic".

La HMFA estima que Rittenberg Manor, con un costo aproximado de desarrollo de $20.6 millones, generó aproximadamente $32.6 millones de producción económica de una sola vez y creó aproximadamente 200 empleos directos e indirectos, inducidos de tiempo completo, durante su construcción, y aproximadamente $1.2 millones en impuestos estatales y locales. Ahora terminado, el proyecto seguirá agregando valor a la comunidad al proporcionar anualmente más de $3.6 millones en producción económica corriente y 20 empleos directos e indirectos, inducidos de tiempo completo, y más de $206,000 en impuestos estatales y locales. Otras fuentes de financiación para el desarrollo de Rittenberg Manor incluyen un préstamo para construcción del JP Morgan Chase Bank, N.A.

Para la estimación de estas cifras sobre el impacto económico se usaron multiplicadores derivados de un estudio del 2013, titulado "Economic and Fiscal Impacts of the New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency’s Investment in Affordable Housing", realizado por HR&A Advisors, Inc., una inmobiliaria y consultora de desarrollo económico.

Para más información sobre los programas de la HMFA, incluido el FRM, por favor, llamar al 1-800-NJHOUSE o al (609) 278-7400, o visitar el enlace www.njhousing.gov.

También, los residentes afectados por Sandy pueden obtener más información sobre los proyectos de vivienda asequible, con fondos destinados a la recuperación, al visitar el Centro de Recursos de Vivienda de New Jersey en www.njhrc.gov. La base de datos es gratuita y fácil de usar. En la página principal del web, pueden hacer clic sobre Vivienda Prioritaria para Residentes Afectados por Sandy. Al abrir la página, se mostrará una lista de oportunidades de vivienda disponible a lo largo de los nueve condados que el Gobierno federal determinó que fueron los más afectados por el huracán Sandy. La lista incluye diversa información, tal como, lugar de ubicación de los proyectos, número total de viviendas, información de contacto de la oficina de arrendamiento, número de teléfono o sitio web para presentar las solicitudes y la fecha de aceptación. Periódicamente, se añade nueva información cuando está disponible.

CONTACTO:
Lisa Ryan
(609) 292-6055