FOR IMMEDIATE RELEASE: Miercoles, 21 de octubre de 2015

 


Beachview Residence provee 58 unidades de vivienda de alquiler económico a personas de la tercera edad

Atlantic City, NJ – El director ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA), Anthony L. Marchetta, se aunó hoy a funcionarios estatales y locales, así como a representantes de las empresas inmobiliarias Homes Now Inc. y RPM Development Group para celebrar la gran inauguración del desarrollo Beachview Residence, un proyecto de reurbanización que ha transformado una estructura deshabitada y en mal estado, ubicada frente a la playa de Atlantic City, en un complejo de 58 unidades de vivienda para personas mayores y para personas con necesidades especiales.

La HMFA, una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey, es adjudicataria del proyecto con un valor aproximado de $5.6 millones en fondos federales del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). En el periodo posterior al embate del huracán Sandy, se creó el programa del FRM para proporcionar a los desarrolladores de vivienda con y sin fines de lucro una oportunidad de garantizar préstamos con intereses bajos y nulos para el financiamiento del desarrollo de viviendas asequibles en los nueve condados, que fueron señalados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) como los más afectados por el huracán. Además, la HMFA proporcionó al proyecto aproximadamente $594,000 a través del Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales y le otorgó créditos impositivos federales para viviendas con bajos ingresos (LIHTC por sus siglas en inglés) con tasas extremadamente competitivas del 9%, que generarán un total aproximado de $11.5 millones en patrimonio privado. 

"Beachview Residence representa la transformación de una estructura desocupada localizada en un área altamente impactada por Sandy en un vibrante proyecto de vivienda para personas de la tercera edad con ingresos fijos e individuos con necesidades especiales, incluyendo a quienes fueron desplazados por el huracán Sandy en el condado de Atlantic", dijo Charles Richman, comisionado de la DCA, quien es además presidente del directorio de la HMFA. "Nos satisface proveer este meritorio proyecto con fondos de recuperación de Sandy. En general, estos fondos de recuperación ayudan a abordar la pérdida de vivienda de alquiler debido a Sandy, y a cubrir el aumento de la demanda de vivienda asequible a causa de la tormenta".

Las personas afectadas por Sandy que se registraron para recibir asistencia de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés), que alquilaban un apartamento o que eran propietarios de una residencia principal que ya no es habitable debido a los daños causados por Sandy, recibieron prioridad durante los primeros 90 días de arrendamiento.

Beachview Residence fue desarrollado por Homes Now Inc. y RPM Development Group. Homes Now Inc. es una corporación con fines de lucro que provee vivienda asequible y servicios a municipalidades a lo largo de New Jersey. RPM Development Group es una constructora de vivienda asequible en New Jersey con un historial de reutilización de estructuras históricas y cuya meta es brindar vivienda de calidad a la vez que estimular el mejoramiento de los vecindarios.

El complejo de apartamentos incluye una amplia área de recepción, un área comunitaria para las actividades de los residentes, instalaciones de lavandería dentro del edificio, dos elevadores, estacionamiento dentro del edificio y una terraza con vista a la playa de Atlantic City. Beachview Residence fue diseñado para obtener la certificación LEED e incorpora varios elementos de diseño ecológico, incluyendo electrodomésticos de acero inoxidable ENERGY STAR, unidades individuales de calefacción y aire acondicionado de alta eficiencia, pintura y acabado con bajo contenido de componentes orgánicos volátiles, instalaciones de plomería de bajo volumen, e instalaciones de iluminación de alta eficiencia.

El sitio está localizado cerca de la playa, malecón, transporte público, tiendas locales, restaurantes y el distrito turístico. Todos los residentes tienen acceso a diversos servicios y actividades, incluyendo actividades relacionadas con el manejo de las finanzas personales, así como la salud y el bienestar. Los 15 arrendatarios con necesidades especiales tendrán además acceso completo a un Coordinador de Servicios a los Residentes, localizado en el edificio. El coordinador proveerá servicios de manejo de casos y estimulará la vida independiente y la autosuficiencia personal.

"Además de permitir que individuos con necesidades especiales y las familias tengan una vivienda asequible de calidad, este proyecto promoverá además la integración y un estilo de vida activo con mayor acceso al transporte público y a los servicios minoristas en la ciudad", dijo el director ejecutivo de la HMFA, señor Marchetta. "Nos entusiasma ser capaces de proveer el capital de financiamiento que permite el desarrollo de Beachview Residence, el que contribuye y continuará favoreciendo mucho la economía local y estatal".

La HMFA estima que el desarrollo de Beachview costó alrededor de $18.4 millones; generó aproximadamente $29.2 millones en producto económico único, y creó alrededor de 175 empleos a tiempo completo directos e indirectos/inducidos, así como $1.1 millones en impuestos estatales y locales durante la construcción. Ahora que está listo, el proyecto continuará agregando valor a la comunidad al proporcionar más de $3.3 millones en producto económico corriente; 18 empleos a tiempo completo directos e indirectos/inducidos; y $190,000 anuales en impuestos estatales y locales.

Estas cifras de impacto económico fueron estimadas con multiplicadores derivados de un estudio realizado en 2013, titulado "Impactos económicos y fiscales de la inversión de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey en vivienda asequible", elaborado por HR&A Advisors, Inc., una firma de consultoría inmobiliaria y de desarrollo económico.

El proyecto aún acepta solicitudes. Los interesados en conocer más sobre Beachview Residence, pueden enviar un correo electrónico a beachview@rpmdev.com, llamar al (609) 377-5985, o visitar el sitio en Internet www.beachviewsenior.com.

Los residentes afectados por Sandy pueden informarse más acerca de otros proyectos de vivienda asequible, gracias a los fondos destinados a la recuperación de Sandy, al visitar el Centro de Recuperación de Viviendas de New Jersey en www.njhrc.gov. La base de datos es gratuita y fácil de usar. En la página principal, los individuos pueden hacer clic en "Vivienda prioritaria para residentes afectados por Sandy".

La página que aparezca mostrará una lista de oportunidades de vivienda a lo largo de los nueve contactos que -según el Gobierno federal- fueron los más afectados por el huracán Sandy. La lista incluye dicha información así como la ubicación de los proyectos, el número total de unidades de vivienda, los datos de los contactos de la oficina de arrendamiento, y la página de Internet o el número de teléfono para que las personas envíen sus solicitudes, y, asimismo, se indican las fechas en que se aceptarán solicitudes. Se agregará nueva información de manera regular a medida que se encuentre disponible.Para más información sobre los programas de la HMFA, llame al 1-800-NJHOUSE o al (609) 278-7400, o visite la página www.njhousing.gov.

 

CONTACTO:
Lisa Ryan
(609) 292-6055