PARA DIFUSIÓN INMEDIATA: Jueves, 22 de octubre de 2015

 


Ocean Green Senior Apartments provee 44 unidades de alquiler asequible a personas mayores y a personas con necesidades especiales

Jersey City, NJ – El director ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), Anthony L. Marchetta, se sumó hoy a las autoridades locales y representantes de Cara Development, Inc. para celebrar la apertura de Ocean Green Senior Apartments, un complejo de viviendas asequibles de 44 unidades en Jersey City.

La HMFA, una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), otorgó a Ocean Green Senior Apartments aproximadamente $2.9 millones en fondos federales de recuperación tras Sandy, a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés), que permite a los constructores obtener préstamos sin intereses o con bajos intereses para financiar proyectos de vivienda asequible en los nueve condados más afectados por la tormenta, según fue determinado por el Gobierno federal.

Adicionalmente, la HMFA proporcionó al proyecto alrededor de $1.1 millones en financiamiento de construcción y le otorgó $500,000 del Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales; cerca de $20,000, del Programa de Préstamos Renovables para Necesidades Especiales; así como créditos impositivos federales para viviendas con bajos ingresos (LIHTC por sus siglas en inglés) a un nivel competitivo del 9%, que ha generado un total de alrededor de $8.2 millones en patrimonio privado.

"Nos emociona ver la gran apertura de Ocean Green Senior Apartments, que está creando una pujante comunidad residencial para personas mayores e individuos con necesidades especiales, incluyendo aquellos afectados por el huracán Sandy", dijo el comisionado del Departamento de Asuntos Comunitarios, Charles A. Richman, quien también funge como presidente de la HMFA. "Proyectos como este ayudan a mejorar vecindarios urbanos al movilizar la inversión de capital y alentar el redesarrollo. Ayudan además a estabilizar las comunidades impactadas por Sandy".

Las personas que fueron desplazadas y/o que experimentaron daños significativos o severos debido al huracán Sandy recibieron prioridad durante los primeros 90 días de arrendamiento.

Ocean Green Senior Apartments provee unidades de alquiler asequible para individuos de 55 años de edad o más con ingresos inferiores al 60 por ciento del ingreso medio del área, y asimismo 11 unidades asignadas a individuos con necesidades especiales. Los apartamentos incluyen pisos de madera dura y electrodomésticos de acero inoxidable que poseen la certificación ENERGY STAR y que cumplen con el programa de construcción ecológica Green Future de la HMFA. Las comodidades del edificio incluyen dos elevadores, una sala comunitaria totalmente amueblada, una terraza ecológica con un área de descanso ajardinada, estacionamiento dentro del edificio, instalaciones de lavandería, un sistema telefónico controlado de acceso sin llave, un sistema de cámaras de seguridad y hermosas vistas de Manhattan. Los residentes reciben servicios sociales sin costo a través de Jersey City Office on Aging and Senior Affairs, C-Line Community Outreaches Services, Inc., Barnabas Health/Jersey City Medical Center’s Integrated Case Management Services (ICMS) y Bridgeway Rehabilitation Services.

El edificio está ubicado a poca distancia de tiendas de abarrotes, lugares de oración, bancos y establecimientos minoristas. El servicio de líneas de buses municipales pasa frente al edificio, y el tren de pasajeros Hudson-Bergen Light Rail está a una cuadra del mismo. El servicio del Light Rail ofrece acceso a compras en el centro comercial Newport Mall, así como conexiones al PATH y opciones adicionales de transporte local y regional.

"Nos satisface usar fondos de recuperación tras Sandy para apoyar este provechoso proyecto de vivienda que representa verdaderamente la misión principal de la HMFA de proveer vivienda segura, decente y asequible en New Jersey", dijo el director ejecutivo de la HMFA, Anthony L. Marchetta.

La HMFA estima que el proyecto ha generado aproximadamente $19.4 millones en producto económico único, definido como el valor total de producción de la industria, como ventas e ingresos empresariales. Durante la construcción, el proyecto dio soporte a alrededor de 117 empleos a tiempo completo directos e indirectos/inducidos, así como $700,000 en impuestos estatales y locales. Ahora que está completo, el proyecto continuará agregando valor a la comunidad al proporcionar cerca de $2.1 millones en producto económico corriente; 12 empleos a tiempo completo directos e indirectos/inducidos; y cerca de $120,000 anuales en impuestos estatales y locales.

Las cifras de impacto económico fueron estimadas con multiplicadores derivados de un estudio realizado en 2013, titulado "Impactos económicos y fiscales de la inversión de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey en vivienda asequible", elaborado por HR&A Advisors, Inc., una firma de consultoría inmobiliaria y de desarrollo económico.

El proyecto aún acepta solicitudes. Los interesados en conocer más acerca de Ocean Green Senior Apartments pueden enviar un correo electrónico a oceangreenapts@gmail.com, llamar al (201) 822-1525, o visitar el sitio www.oceangreenjc.com.

Los residentes afectados por Sandy pueden informarse más acerca de otros proyectos de vivienda asequible financiados con dinero destinado a la recuperación de los efectos de Sandy, visitando el Centro de Recuperación de Viviendas de New Jersey en www.njhrc.gov. La base de datos es gratuita y fácil de usar. En la página principal, los individuos pueden hacer clic en "Vivienda prioritaria para residentes afectados por Sandy".

La página que aparezca mostrará una lista de oportunidades de vivienda a lo largo de los nueve condados que -según el Gobierno federal- fueron los más afectados por el huracán Sandy. La lista incluye información como la ubicación de los proyectos, el número total de unidades de vivienda, los datos de los contactos de la oficina de arrendamiento, y la página de Internet o el número de teléfono para que las personas envíen sus solicitudes, así como las fechas en que se aceptarán solicitudes. Se agregará nueva información de manera regular a medida que se encuentre disponible.

Para más información sobre los programas de la HMFA, llame al 1-800-NJHOUSE o al (609) 278-7400, o visite la página http://www.njhrc.gov.

CONTACTO:
Lisa Ryan
(609) 292-6055