PARA DIFUSIÓN INMEDIATA: Viernes, 23 de octubre de 2015

 


Ingerman at Wesmont Station brinda 104 unidades de vivienda de alquiler económico para familias trabajadoras e individuos con necesidades especiales

Wood-Ridge, NJ – El director ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), Anthony L. Marchetta, se reunió hoy con funcionarios locales de la empresa The Ingerman Group para celebrar la gran apertura del desarrollo Ingerman at Wesmont Station, un complejo habitacional de 104 viviendas de alquiler económico para familias trabajadoras y personas con necesidades especiales.  

La HMFA, una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), adjudicó al proyecto un valor aproximado de $5.5 millones en fondos federales para recuperación de los efectos de Sandy, a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés), que permite a los desarrolladores de vivienda obtener préstamos con intereses bajos y nulos para el financiamiento de complejos habitacionales de viviendas asequibles en los nueve condados que el Gobierno federal determinó como los más afectados por el huracán. Además, la HMFA proveyó al proyecto alrededor de $2.6 millones en financiamiento permanente a través del Programa Multifamiliar de Bonos de Canalización, y también le proporcionó los extremadamente competitivos créditos impositivos federales para viviendas con bajos ingresos (LIHTC por sus siglas en inglés) del 9%, que generarán un total aproximado de $17.8 millones en patrimonio privado.

"Estamos muy satisfechos de inaugurar de manera oficial el desarrollo Ingerman at Wesmont Station, que provee apartamentos económicos a familias trabajadoras, incluyendo a personas con necesidades especiales, en un condado que fue severamente afectado por Sandy", dijo el comisionado del DCA, Charles Richman, quien es además presidente del directorio de la HMFA. Este proyecto está ayudando a transformar un sitio subutilizado, anteriormente de carácter industrial,  en una vibrante comunidad plena en vivienda, negocios, instalaciones recreativas y espacio público".

Las personas que fueron desplazadas de sus viviendas por el huracán Sandy o que experimentaron daños graves o severos en las mismas por la tormenta, tuvieron prioridad durante los primeros 90 días de arrendamiento.

El desarrollo Ingerman at Wesmont Station está situado en el antiguo complejo industrial Curtiss Wright y forma parte de un extenso vecindario de uso mixto, concebido por el constructor experto Somerset Development. El proyecto es una combinación de apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con entradas independientes por corredores techados. Cada apartamento dispone de un patio o balcón, estacionamiento y electrodomésticos de uso eficiente de energía, incluyendo lavadora y secadora. El proyecto también cuenta con un gimnasio, así como con un gran centro comunitario. Tiene acceso fácil a escuelas, parques, transporte público, tiendas de comestibles y puntos de venta locales.

"Estamos entusiasmados de ser parte del Proyecto de Redesarrollo Wesmont Station. Ha sido una magnifica experiencia trabajar con el municipio de  Wood-Ridge y estamos muy satisfechos por los comentarios positivos recibidos de la comunidad", expresó Brad Ingerman, presidente y director ejecutivo de Ingerman, que desarrolla, construye y administra comunidades multifamiliares a lo largo de la región del Atlántico medio.

"La HMFA proporcionó el necesario financiamiento de capital para que Ingerman at Wesmont Station pudiese aprovechar los fondos federales de recuperación de los efectos de Sandy mediante nuestros programas ya existentes y mecanismos de financiación", dijo el director ejecutivo de la HMFA, señor Marchetta. "El Programa Multifamiliar de Bonos de Canalización permitió al desarrollador del proyecto la emisión de bonos de transferencia inmediata a través de la HMFA a tasas de interés más bajo, disponibles en el mercado, asegurando al mismo tiempo los créditos fiscales para vivienda del 9%, que generan casi el 65 por ciento del costo total de desarrollo del Proyecto".

El complejo habitacional Ingerman at Wesmont Station, cuyo costo de desarrollo fue de aproximadamente $27.6 millones, no sólo proporcionará apartamentos de alquiler económico en New Jersey a las familias trabajadoras, pero seguirá teniendo un impacto económico positivo en la comunidad del condado de Bergen.

La HMFA estima que el proyecto generó aproximadamente $43.7 millones en producto económico único, definido como el valor total de producción industrial, tales como ventas e ingresos por negocio. Durante su construcción creó alrededor de 260 empleos a tiempo completo directos e indirectos/inducidos, así como aproximadamente $1.6 millones en impuestos estatales y locales. Ahora que ha sido completado, el proyecto continuará agregando valor a la comunidad al proveer alrededor de $4.9 millones en producto económico corriente; 28 empleos a tiempo completo directos e indirectos/inducidos; y $275,000 anuales en impuestos estatales y locales.

Estas cifras de impacto económico fueron estimadas al utilizar multiplicadores derivados de un estudio realizado en 2013, titulado "Impactos económicos y fiscales de la inversión de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey en vivienda asequible", elaborado por HR&A Advisors, Inc., una firma de consultoría inmobiliaria y de desarrollo económico.

Además, los residentes afectados por Sandy pueden informarse más acerca de otros proyectos de vivienda asequible financiados con dinero destinado a la recuperación de los efectos de Sandy, al visitar el Centro de Recuperación de Viviendas de New Jersey en www.njhrc.gov. La base de datos es gratuita y fácil de usar. En la página principal, los individuos pueden hacer clic en "Vivienda prioritaria para residentes afectados por Sandy".

La página que aparezca mostrará una lista de oportunidades de vivienda a lo largo de los nueve condados que -según el Gobierno federal- fueron los más afectados por el huracán Sandy. La lista incluye información sobre ubicación de los proyectos, número total de unidades de vivienda, datos sobre contactos para la oficina de arrendamiento, la página de Internet o el número de teléfono para las personas que deseen enviar solicitudes y las fechas en que se aceptarán las mismas. Se agrega información nueva de manera regular a medida que se encuentre disponible.

Para más información sobre los programas de la HMFA, llame al 1-800-NJHOUSE o al (609) 278-7400 o visite la página www.njhousing.gov.

CONTACTO:
Lisa Ryan
(609) 292-6055