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7 de agosto de 2020                                                                                              

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Oficina de prensa: Oficina del Gobernador

Correo electrónico: Jerrel.Harvey@nj.gov

El gobernador Murphy y la vicegobernadora Oliver anuncian el

Programa de Financiamiento de Subsidios de Emergencia para ayudar

a pequeños arrendadores y a arrendatarios

Se asignarán $25 millones en fondos en el marco de  la Ley CARES para reembolsar a los pequeños arrendadores que no han recibido el pago del alquiler de sus arrendatarios

entre abril y julio de 2020

TRENTON– Como parte de la respuesta coordinada de la Administración frente a la pandemia Covid-19, el gobernador Phil Murphy y la vicegobernadora Sheila Oliver dieron a conocer hoy la creación del Programa de Subsidios de Emergencia para Pequeños Arrendadores. El Programa estará a cargo de la Agencia de Financiamiento de Viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey y brindará fondos de subsidios de emergencia a los arrendadores de pequeñas propiedades de alquiler ante la disminución de ingresos por alquileres provocada por la pandemia Covid, durante el período de cuatro meses entre abril y julio de 2020. 

Los montos de las subvenciones, financiados en el marco de la Ley CARES, se generarán con base en la cantidad total de pagos de alquiler perdidos y el número de unidades de alquiler afectadas por la Covid que atienden a arrendatarios de ingresos bajos y moderados. Los arrendadores que reciban la asistencia tendrán que brindar beneficios a sus arrendatarios condonando el alquiler atrasado y los cargos por mora acumulados por el arrendamiento de unidades de vivienda afectadas por la Covid-19. 

«Para salir más fortalecidos de esta crisis, necesitamos hacer inversiones directas en nuestros vecindarios y comunidades más afectados», dijo el gobernador Murphy. «Es esencial para lograr nuestra recuperación poder garantizar que los arrendadores responsables puedan seguir manteniendo sus propiedades y proporcionando viviendas de calidad a nuestros arrendatarios. A través de este Programa, también, podemos otorgar apoyo directo a los arrendatarios afectados por la Covid mediante la condonación de los alquileres atrasados».

«Sabemos que muchos de los arrendadores de Nueva Jersey no son empresas o corporaciones. Al contrario, son familias e individuos. Y, de la misma manera que las familias a las que alquilan una vivienda, ellos están luchando por salir adelante porque a menudo no tienen acceso al capital y a los recursos federales», dijo la vicegobernadora Sheila Oliver, quien es la comisionada del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA) y presidenta de la Junta de la Agencia de Financiamiento de Viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey (NJHMFA). «La primera prioridad de este Programa es ofrecer el tan necesario alivio a los pequeños arrendadores, quienes a su vez traspasarán los beneficios a sus arrendatarios que también están intentando mantenerse a flote en medio de la presente crisis económica y de salud pública».

«Ninguna familia debe quedarse sin hogar, especialmente en una pandemia nacional. Alrededor del 30 % de todos los arrendatarios de Nueva Jersey, así como el 27 % de los arrendatarios de ingresos bajos y moderados, residen en edificios de 3 a 10 unidades de vivienda. Hemos diseñado este programa de subsidios para asegurar que nuestros arrendatarios y arrendadores más vulnerables reciban la ayuda que necesitan», dijo Charles A. Richman, director ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey. «En el seno de la NJHMFA, nuestra misión de garantizar una vivienda segura y equitativa para todos los residentes de Nueva Jersey nunca ha sido tan crucial como en esta crisis. Estos dólares tendrán un efecto  con creces al garantizar la sostenibilidad financiera para las familias de Nueva Jersey. La HMFA está enormemente satisfecha  de dar esta asistencia a los arrendadores y arrendatarios y, también, agradece al gobernador Murphy y a la vicegobernadora Oliver por haber promovido este Programa»

«Ninguna persona debería quedarse sin un techo o su negocio por falta de respuesta durante esta crisis», dijo el congresista Andy Kim. «He votado a favor de aprobar la Ley CARES porque necesitábamos medidas audaces para ayudar a nuestras comunidades a superar esta pandemia, y estoy satisfecho de ver que se establecen programas como este para permitir que nuestros vecinos puedan mantenerse en pie durante estos tiempos difíciles». 

«Este financiamiento de la Ley CARES garantizará que los pequeños arrendadores puedan sostener su medio de vida y apoyar a sus familias, y que los arrendatarios no pierdan sus hogares durante una pandemia», dijo el congresista Tom Malinowski. «Seguiré luchando en el Congreso para acarrear recursos federales de ayuda a los residentes de Nueva Jersey que se encuentran en dificultades tratando de superar esta crisis».

Un tercio de los fondos del Programa se reservará para solicitantes que estén registrados como propietarios individuales o familiares en la base de datos Research Information Management System (RIMS) del DCA. Los solicitantes elegibles deben cumplir con las siguientes especificaciones: 

• Propietarios de inmuebles que tengan por lo menos tres (3) pero no más de diez (10) unidades de vivienda en total;
• propietarios de inmuebles  que no sean propiedades de alquiler por temporada o para vacaciones;   
• las propiedades deben tener certificados vigentes de inspección de incendios a partir del 9 de marzo de 2020;
• propietarios de inmuebles con al menos una unidad de alquiler desocupada afectada por la Covid-19 entre abril y julio de 2020; y
• propietarios de inmuebles que tienen niveles de alquiler de bajos a moderados o alquileres de hasta el 80 % del ingreso medio para el área.

Las solicitudes deben presentarse entre el 19 de agosto a las 9:00 a.m. y el 26 de agosto a la 1:00 p.m. para ser consideradas.

La financiación de la subvención se asignará a cada caso en particular en función del número de unidades afectadas por la Covid y el monto  de alquileres perdidos. El solicitante debe ser el Titular Principal del Inmueble de una propiedad de alquiler de uso residencial en Nueva Jersey y estar registrado en la Oficina de Inspección de Vivienda del DCA a partir del 17 de julio de 2020. Los solicitantes pueden verificar aquí si su propiedad se encuentra registrada. 

Para obtener más información sobre el Programa de Subsidios de Emergencia para Pequeños Arrendadores, visite www.njhousing.gov/rentals/sleg