20 de agosto de 2020 - El DCA presenta nueva edición de la guía sobre Veracidad en los Alquileres

Para difusión inmediata: Thursday, 20 de agosto de 2020 

En esta guía se delinean los derechos y las responsabilidades de los arrendatarios y arrendadores de viviendas para uso residencial en Nueva Jersey

TRENTON, NJ– El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA) informó hoy que se encuentra a disposición del público la nueva edición de la guía sobre Veracidad en los  Alquileres, en el sitio web del Departamento, como un medio de referencia y consulta para que tanto los arrendatarios como arrendadores de viviendas puedan conocer sus derechos y responsabilidades legales. 

En la guía se incluye información sobre contratos de arrendamiento; pago y cobro del alquiler; habitabilidad; desalojos; adultos mayores y arrendatarios protegidos; ejecuciones hipotecarias; depósitos de garantía; y otros temas vinculados al arrendamiento para uso residencial en Nueva Jersey. 

«La guía sobre Veracidad en los Alquileres brinda una completa visión general de las leyes estatales que amparan a arrendadores y arrendatarios en un momento en que la población necesita contar con información confiable», dijo la vicegobernadora Sheila Oliver, quien también ocupa el cargo de comisionada del DCA. «Con la pandemia Covid-19 ha quedado demostrado lo importante que es para la población   conocer los estatutos y las regulaciones que rigen las relaciones entre arrendadores y arrendatarios. Creemos que los residentes de Nueva Jersey encontrarán que la edición actualizada de la guía es un recurso valioso ahora que se enfrentan a los efectos de esta crisis de salud pública». 

La actualización periódica de la guía sobre Veracidad en los Alquileres permite incluir la información más vigente para ponerla a disposición del público. La guía sobre Veracidad en los Alquileres es una obra de contenido general y no pretende reflejar las circunstancias especiales de Nueva Jersey durante la presente pandemia Covid-19. Por lo tanto, no se incluyen las órdenes ejecutivas ni los programas de asistencia en vivienda frente a la Covid-19 debido a su carácter temporal. Aunque la guía no hace referencia a estas políticas específicas, estas siguen vigentes de conformidad con las órdenes ejecutivas y directrices programáticas aplicables. 

Por ejemplo, sigue vigente la moratoria de desalojos que entró en vigor el 19 de marzo de 2020, en el marco de la Orden Ejecutiva 106 del gobernador Murphy.  Dicha moratoria prohíbe impedir el ingreso a la vivienda a los arrendatarios y su desalojo durante la emergencia causada por la Covid-19, excepto en circunstancias particulares, como cuando el arrendatario ponga en en peligro a los otros residentes. 

En sujeción a la Ley sobre Veracidad en los Alquileres es obligatorio que todos los arrendadores distribuyan una copia de la nueva edición de la guía  a cada uno de sus arrendatarios dentro de los 30 días siguientes a su publicación en el sitio web del DCA, y que se entregue a cada nuevo arrendatario la copia actualizada de la guía en el momento de la formalización del contrato de arrendamiento. 

La guía sobre Veracidad en los Alquileres no cumple la función del asesoramiento legal y no pretende sustituir la consulta con un abogado sobre hechos y circunstancias específicos. La persona que desee emprender una acción legal a causa de una controversia entre arrendador y arrendatario debería ponerse en contacto con un abogado. También pueden hacer una consulta a un organismo regulador apropiado, a una agencia de servicios legales del condado de residencia, o a una organización de propietarios, arrendatarios o de viviendas móviles. En la sección de apéndices de la guía se encuentra la lista de organismos y organizaciones adicionales que pueden prestar ese tipo de asistencia. 

La guía sobre Veracidad en los Alquileres ha sido publicada el https://www.nj.gov/dca/divisions/codes/offices/landlord_tenant_information.html de agosto de 2020 en el sitio web del DCA. 

El DCA ofrece una amplia gama de programas y servicios, que abarcan el desarrollo de viviendas asequibles, prevencion de incendios, seguridad en edificios, planificación y desarrollo comunitario, administración y finanzas del Gobierno local, y recuperación ante desastres. 

Para más información sobre el DCA, visite https://nj.gov/dca/ o siga al Departamento en las redes sociales.